This material is not yet available in your language and is shown in the original (Русский)
Новый законопроект о налоге на добавленную стоимость (НДС) на продажу земельных участков под застройку был одобрен Парламентом Кипра и вступил в силу 2 января 2018 года.
До недавнего времени на сделки с земельными участками не требовалось начисление НДС, но в целях гармонизации с Директивой ЕС 2006/112/ EC, требующей унификацию системы НДС, Кипру пришлось внести соответствующие поправки.
Основное правило: при продаже незастроенных земель для возведения одной или нескольких конструкций (в коммерческих целях) НДС должен начисляется по стандартной ставке 19%. Главный критерии: продажа незастроенных участков для последующего использования в коммерческих целях.
Тем не менее, отмечается неоднозначность в трактовке положений нового закона. В частности, продажа земли не облагается НДС в случаях, когда речь идет о единичной сделке, т.е. той, которая не происходит на постоянной основе. С другой стороны, НДС может взиматься, даже если продавец не занимается продажей земли в качестве своей основной деятельности.
Если земельный участок принадлежит компании, то продажа земли будет облагаться НДС, независимо от вида хозяйственной деятельности, которую осуществляет компания.
This material is for general information only and does not constitute legal advice. Legislation changes — contact us for advice on your situation.